חברת גמלא הראל נדל"ן מאשימה את עו"ד מרדכי יהושע קרויזר בהפרת התחייבותו כלפיה להפקדת כספי התמורה ממכירת חלקים בפרויקט אחיסמך בחשבון נאמנות כמתחייב בהסכמם.
20.11.11; מאת: יצחק דנון, דסק החדשות באתר הפורומים המשפטיים.
פר"ק 31337-11-11
חברת גמלא הראל נדל"ן למגורים העוסקת בין היתר במתן הלוואות ו/או מימון לקבלנים ו/או יזמים העוסקים בתחום הנדל"ן מאשימה את עו"ד מרדכי יהושע קרויזר מי-ם שעיסוקו בשנים האחרונות בייזום פרויקטים בנדל"ן ובכלל זאת ארגון קבוצות רכישה, בהפרת התחייבותו כלפיה להפקדת כספי התמורה ממכירת יחידות ו/או חלקים בפרויקט מגורים במתחם אחיסמך בתחומי העיר לוד בחשבון נאמנות כמתחייב מהסכם המימון בין הצדדים.
לדברי גמלא הראל נדל"ן למגורים, עו"ד קרויזר זכה במכרז שפורסם על ידי מינהל מקרקעי ישראל לחכירת מתחם באחיסמך לבניית פרויקט מגורים מעורב (בנייה רוויה ובניה צמודת קרקע) בהיקף של 376 יחידות דיור לפחות ולשווקו כקבוצת רכישה.
לשם מימון חלק מעלות המתחם שסכומו הכולל לרבות תשלום הוצאות הפיתוח בגינו הינו כ-129 מיליון ש"ח הוא פנה אל גמלא בבקשה כי זו תעמיד לו הלוואה והצדדים התקשרו בהסכם מימון מכוחו העמידה גמלא לעו"ד קרויזר הלוואה ע"ס 38 מיליון ש"ח שנועדה לסייע לו ברכישת הנכס אותו ייעד לשווק לקבוצות רכישה.
לדברי גמלא, להבטחת ההלוואה מושכנו זכויותיו של עו"ד קרויזר בנכס במשכונות שנרשמו כדין אצל רשם המשכונות. ואולם בניגוד להתחייבותו להפקיד את כספי התמורה המתקבלת ממכירת יחידות ו/או חלקים בנכס בחשבון נאמנות המתנהל בבנק לאומי, הבריח עו"ד קרויזר עד היום כ- 46.2 מיליון ש"ח שנגבו על ידו מחברי קבוצת הרוכשים.
לשם ביסוס חשדותיה, שכרה גמלא את שירותיו של משרד החקירות "ויצמן יער חקירות". ממצאי החקירה עולה כי לרוכש סמוי ניתנה הוראה להפקיד את כספי התמורה בבנק פאג"י וכן הוסתרה מרוכש זה החובה להפקיד את כספי התמורה בחשבון הנאמנות.
לדברי גמלא, כספי התמורה הוברחו על ידי עו"ד קרויזר לארבעה חשבונות בבנקים שונים ובכך הוא הפר בהפרה יסודית ובוטה את הסכם המימון ובגין כך קמה זכותה של גמלא להיפרע לאלתר מהחוב, ודרישתה מעו"ד קרויזר לפרוע את החוב לאלתר לא נענתה בכל דרך שהיא, ועל כן פנתה גמלא למחוזי בת"א בבקשה לאכוף את השעבוד (משכון) המוטל על כל זכויותיו של עו"ד קרויזר מכוח הסכם החכירה עם המינהל בנוגע למתחם ששטחו 47,468 מ"ר, זכויותיו בחשבון הנאמנות ובחשבונות בהם הופקדו הכספים המוברחים, וזכויותיו בתקבולים המתקבלים מרוכשי הזכויות במתחם האמור.
גמלא מבקשת מביהמ"ש להסמיך את הכונס למכור את הנכס ולתפוס את חשבון הנאמנות וכן לגבות מידי הרוכשים את התקבולים במגיעים מהם לעו"ד קרויזר.
נכון למועד פרסום הידיעה לא ניתן היה לקבל את תגובתו של עו"ד קרויזר.
20.11.11; מאת: יצחק דנון, דסק החדשות באתר הפורומים המשפטיים.
גמלא הראל נדל"ן למגורים: עו"ד מרדכי
יהושע קרויזר הבריח כ- כ-46 מיליון ש"ח
פר"ק 31337-11-11
חברת גמלא הראל נדל"ן למגורים העוסקת בין היתר במתן הלוואות ו/או מימון לקבלנים ו/או יזמים העוסקים בתחום הנדל"ן מאשימה את עו"ד מרדכי יהושע קרויזר מי-ם שעיסוקו בשנים האחרונות בייזום פרויקטים בנדל"ן ובכלל זאת ארגון קבוצות רכישה, בהפרת התחייבותו כלפיה להפקדת כספי התמורה ממכירת יחידות ו/או חלקים בפרויקט מגורים במתחם אחיסמך בתחומי העיר לוד בחשבון נאמנות כמתחייב מהסכם המימון בין הצדדים.
לדברי גמלא הראל נדל"ן למגורים, עו"ד קרויזר זכה במכרז שפורסם על ידי מינהל מקרקעי ישראל לחכירת מתחם באחיסמך לבניית פרויקט מגורים מעורב (בנייה רוויה ובניה צמודת קרקע) בהיקף של 376 יחידות דיור לפחות ולשווקו כקבוצת רכישה.
לשם מימון חלק מעלות המתחם שסכומו הכולל לרבות תשלום הוצאות הפיתוח בגינו הינו כ-129 מיליון ש"ח הוא פנה אל גמלא בבקשה כי זו תעמיד לו הלוואה והצדדים התקשרו בהסכם מימון מכוחו העמידה גמלא לעו"ד קרויזר הלוואה ע"ס 38 מיליון ש"ח שנועדה לסייע לו ברכישת הנכס אותו ייעד לשווק לקבוצות רכישה.
לדברי גמלא, להבטחת ההלוואה מושכנו זכויותיו של עו"ד קרויזר בנכס במשכונות שנרשמו כדין אצל רשם המשכונות. ואולם בניגוד להתחייבותו להפקיד את כספי התמורה המתקבלת ממכירת יחידות ו/או חלקים בנכס בחשבון נאמנות המתנהל בבנק לאומי, הבריח עו"ד קרויזר עד היום כ- 46.2 מיליון ש"ח שנגבו על ידו מחברי קבוצת הרוכשים.
לשם ביסוס חשדותיה, שכרה גמלא את שירותיו של משרד החקירות "ויצמן יער חקירות". ממצאי החקירה עולה כי לרוכש סמוי ניתנה הוראה להפקיד את כספי התמורה בבנק פאג"י וכן הוסתרה מרוכש זה החובה להפקיד את כספי התמורה בחשבון הנאמנות.
לדברי גמלא, כספי התמורה הוברחו על ידי עו"ד קרויזר לארבעה חשבונות בבנקים שונים ובכך הוא הפר בהפרה יסודית ובוטה את הסכם המימון ובגין כך קמה זכותה של גמלא להיפרע לאלתר מהחוב, ודרישתה מעו"ד קרויזר לפרוע את החוב לאלתר לא נענתה בכל דרך שהיא, ועל כן פנתה גמלא למחוזי בת"א בבקשה לאכוף את השעבוד (משכון) המוטל על כל זכויותיו של עו"ד קרויזר מכוח הסכם החכירה עם המינהל בנוגע למתחם ששטחו 47,468 מ"ר, זכויותיו בחשבון הנאמנות ובחשבונות בהם הופקדו הכספים המוברחים, וזכויותיו בתקבולים המתקבלים מרוכשי הזכויות במתחם האמור.
גמלא מבקשת מביהמ"ש להסמיך את הכונס למכור את הנכס ולתפוס את חשבון הנאמנות וכן לגבות מידי הרוכשים את התקבולים במגיעים מהם לעו"ד קרויזר.
נכון למועד פרסום הידיעה לא ניתן היה לקבל את תגובתו של עו"ד קרויזר.
תגובות רישמיות לידיעות בדסק החדשות, נא להפנות למייל: info@lawforums.co.il
לינק לכתבה: http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:k2z7p4l70nwJ:www.lawforums.co.il/objDoc.asp%3FPID%3D328244%26OID%3D394986%26DivID%3D1%26docMode%3Dprint+31337-11-11+%D7%A4%D7%A8%22%D7%A7&cd=1&hl=iw&ct=clnk&gl=il&client=firefox-a
